بازسازی ساختمان - طراحی دکوراسیون تجاری

هنگام بازسازی ساختمان ابتدا تمامی لوله کشی های آب و رادیاتور و سیم کشی برق را بررسی می کنیم چون امکان دار قسمتی یا بخشی از آن پوسیده شده باشد و حادثه ساز شود.

عایق بندی سرویس بهداشتی مانند حمام و توالت و آشپزخانه باید چک شود چرا که در صورت نشتی آب امکان دارد کف ریزش کند و بسیار خطرناک است و تعمیر آن هزینه بر است.

تمامی موارد فوق قسمت های حیاتی  یک ساختمان را تشکلیل می دهند و بازسازی ساختمان  و تعمیر آن ها باید در الویت قرار بگیرد و بعد به سراغ قسمت های دیگر مانند پنجره ها، درب ها، کف و دکوراسیون داخلی که شامل جابجایی قسمت های خانه مانند سرویس ها و اتاق ها و ... می شود.

در بازسازی منازل نقاطی وجود دارد که اگر در آن ها تغییراتی به وجود آوریم باعث می شود از فضا استفاده ی مفید تری شود و بر زیبایی آن می افزاید.

    از بین بردن فضای پرت ساختمان و استفاده مفید از آن ها
    داشتن آشپزخانه مناسب و کاربردی با تغییر و ترمیم کابینت ها، نما ورودی و ...
    زیباسازی سرویس بهداشتی با استفاده از کاشی
    زیبا سازی سالن پذیرایی با تغییر کف (پارکت کردن)، تغییر رنگ دیوار ها ویا استفاده از کاغذ دیواری های رنگی که این تغییرات شامل اتاق های خواب نیز می شود.
    استفاده ازدرب و پنجره های دوجداره که علاوه بر زیبایی برای صرفه جویی انرژی ضروری بوده وهمچنین از ورود آلودگی و سر و صدای بیرون جلوگیری میکند.

بیشتر بخوانید: بازسازی ساختمان ویکتوریایی و تبدیل به خانه مدرن شیشه ای

امروزه بسیاری از مردم برای ایجاد تغییر و تحول در نمای ظاهری محل سکونت خود و کاهش هزینه های هنگفت ساخت و ساز به جای تخریب و ساختن از نو اقدام به نوسازی و بازسازی ساختمان می نمایند.
اجرای بازسازی ساختمان باید بر اساس شناخت کلی از فرهنگ آن کشور و قوانین حاکم بر آن باشد همچنین اجرای بازسازی ساختمان بایستی بر اساس معیارهای اصلی و خاص آشنا با آن محیط باشد شرایط آب و هوایی خاص آن منطقه نیز تاثیر زیادی بر روند اجرای بازسازی ساختمان دارد به طور مثال بازسازی ساختمان در مناطق خشک و کویری بسیار متفاوت است از بازسازی ساختمان برای مناطق مرطوب و بارانی .

تفاوت شرایط اقتصادی افراد در روند بازسازی ساختمان تاثیر بسزایی دارد. به طور مثال : به علت تنوع اجناس در آن منطقه خاص هزینه ی تمام شده ی شیرآلات یک ساختمان می تواند بسیار متفاوت باشد که با توجه به بودجه ی سازنده انتخاب می شود .
سلیقه ی افراد مختلف نیز در روند بازسازی ساختمان در مکان های مختلف دنیا بسیار متفاوت می باشد به طور مثال شما مشاهده می کنید که حتی در یک کشور در روستاها و شهرهای  مختلف انتخاب رنگ آمیزی و دکوراسیون داخلی ساختمان ها با یکدیگر تفاوت بسیاری دارد.

بازسازی ساختمان امروز بسیار کم هزینه تر و به صرفه تر می باشد تا اینکه ما بخواهیم واحد جدیدی برای خود ایجاد نماییم، همچنین زمان کمتری را نیز برای نوسازی ساختمان نیاز خواهیم داشت.
 مطلب مرتبط: بازسازی ساختمان سه طبقه آپارتمان مسکونی در بوداپست
برای بازسازی ساختمان در ابتدا باید مشخص کنیم تصمیم داریم چه کارهایی انجام دهیم و چه مقدار هزینه برای این تغیرات در نظر گرفته ایم همچنین باید شرایط خانه را مد نظر داشته باشیم. برای این منظور ابتدا باید یک سری از قسمت های خانه را بررسی کنیم که در مطالب بعدی خدمت شما ارائه می شود...

انتخاب مبلمان مناسب برای سرویسهای بهداشتی در هنگام بازسازی ساختمان

1.کاسه توالت ایرانی

    به درجه کیفی محصول دقت فرمایید تا حتما درجه یک باشد
    توالت های ایرانی با طراحی طبی برای سلامتی زانوها بسیار مفید هستند
    توالتهای فریم باز به دلیل وجود سوراخهای دور شور برای نظافت خیلی بهتر هستند
    کیفیت مناسب و قرار گیری صحیح لاستیک واشر پشت کاسه توالت از اهمیت بسیار بالایی برخوردار است زیرا در صورت عدم نصب مناسب این واشر ، در آینده موجبات نشت آب و عملکرد بد فلاش تانک مشاهده میشود
    در صورت امکان از کاسه های گود استفاده نمایید و حتی الامکان از نصب کاسه های تخت اجتناب فرمایید

1.توالت فرنگی
مهمترین فاکتور در انتخاب توالت فرنگی عملکرد شستسو و تخلیه آن میباشد . بهترین نوع توالت فرنگی با توجه به موارد فوق توالتهای شستشوی ریزشی میباشند که دهانه خروجی آنها نیز بزرگ میباشد . پس از این نوع ، مدلهای دیگری نظیر شوتینگی یا گردابی قرار میگیرد

3.فلاش تانک
توصیه میشود در صورت امکان از فلاش تانکهای توکار استفاده شود در غیر این صورت فلاش تانکهای پی وی سی با دو عملکرد دکمه ای و طنابی و با مارکهای شناخته شده کیفیت مناسبی دارند .

4.روشویی

استفاده از روشویی های پایه دار تقریبا منسوخ شده است. در صورت تمایل به استفاده از روشویی های کابینتی که از جنس پی وی سی ( ضد آب ) بوده و دارای تنوع بسیار زیادی هستند علاوه بر توجه به ظاهر آن لازم است به مارک خود روشویی ودرجه کیفی آن توجه شود

روشویی های ساخته شده از سنگ طبیعی نیز از زیبایی فوق العاده ای برخوردارند که البته مستلزم صرف هزینه بیشتری است . در این خصوص توجه به این نکته حائز اهمیت است که سنگ مصرفی در ساخت روشویی از انواع توپر باشد و اصولا سنگهایی مانند تراورتن اصلا برای ساخت روشویی مناسب نمی باشند و به عوض آن سنگ نمین پیشنهاد میگردد .

 
5.درب سرویس ها در بازسازی ساختمان
از نظر کارایی بهتر است که جنس درب فضاهای مرطوب از انواع ضد آب نظیر آلومینیومی – pvc – ABS باشد ولی هماهنگی شکل دربها با درب سایر اتاقها از بین میرود . در صورت تمایل به استفاده از دربهای همشکل توصیه میگردد از دربهای روکش PVC یا ملامینه لبه دار استفاده شود و حتما زیر دربها به کمک بتونه سنگی و یا چسب آکواریوم آب بندی شود.

6.سقف سرویس ها در بازسازی ساختمان

به جهت وجود نم و بخار در سرویسها توصیه میگردد از سقفهای کاذب PVC در طرح ها و رنگ های متنوع و با قیمت مناسب استفاده شود.

انتخاب کاشی، سرامیک وتزییانت در هنگام بازسازی ساختمان

1.انتخاب کاشی

در انتخاب کاشی بهتر است علاوه بر در نظر گرفتن طرح و رنگ کاشی به کیفیت ساخت آن و تاب نداشتن کاشی و یک اندازه بودن کاشیها دقت کافی به عمل آید زیرا اینگونه ایرادات موجب خطای اجرایی شده و بند کاشیها از هم رد میشوند

دقت فرمایید در اکثر مجموعه های کاشی جهت تکمیل تزیینات مواردی نظیر حاشیه ( باند ) و فتیلیه و تک گل وجود دارد که هزینه این موارد تقریبا با هزینه کل کاشی ها برابری میکند . در این خصوص دقت فرمایید برخی افراد سودجو در هنگام فروش کالا تزیینات ساخت شرکت اصلی را به رویت خریدار رسانیده ولی در هنگام ارسال اجناس ، تزیینات متفرقه را ارسال مینمایند و در صورت اعتراض اکثرا با جملاتی نظیر :
"آن تزیینات قدیمی بوده و طرح جدید کارخانه بدین صورت است "
" 10 درصد اختلاف رنگ در محصولات کارخانه وجود دارد "
" انبار خود شرکت این اجناس را ارسال کرده "
" در همه بازار همین اقلام وجود دارد "
جواب مشتری را میدهند که در واقع بدین معنی است که هزینه تزیینات اورجینال کارخانه را از شما اخذ و تزیینات قلابی برای شما ارسال کرده اند . لذا در هنگام خرید و تحویل اجناس به منظور بازسازی ساختمان  به مارک پشت کاشی ها و حواله انبار حتما توجه نمایید .
2.انتخاب سرامیک

سعی کنید از سرامیکهایی حداکثر به ابعاد 30*30 سانتیمتر استفاده نمایید زیرا سرامیکهایی با ابعاد بزرگتر برای شیب بندی کف مناسب نیستند . همچنین دقت فرمایید رویه سرامیک کاملا صیقلی نباشد تا موجب بروز حادثه در آینده نشود.

مطلب مرتبط: بازسازی ساختمان خانه ییلاقی انگلیسی

تاسیسات و زیرسازی در بازسازی ساختمان

در اکثر سرویسها و حمامهای قدیمی مشکلاتی نظیر نشت آب و نم به بدنه و سقف طبقه زیرین و عملکرد نامناسب لوله های فاضلاب ( به دلیل کهنگی و جمع شدن جرم در لوله ها و کاهش سطح مقطع مفید ) و همچنین استشمام بوی فاضلاب دیده می شود . لذا لازم است بعد از کندن کامل کف سرویسهای بهداشتی به منظور بازسازی ساختمان وضعیت لوله های فاضلاب به دقت بررسی و در صورت مشاهده ایراداتی نظیر عدم سیفون یا پیچ و خمهای اضافی و فراوان در مسیر لوله های فاضلاب و یا پوسیدگی و سوارخ شدگی لوله های چدنی آنها را اصلاح کرد . در این حالت ارجح است که در صورت دسترسی به رایزرهای اصلی فاضلاب ساختمان ، لوله های از رایزر به بعد تعویض کامل شوند . همچنین در صورت عدم تعبیه ونت ( هواکش فاضلاب ) و امکان عبور لوله ونت از داخل رایزر و یا امکان هدایت لوله ها به پشت بام ( مخصوص واحدهای بالاترین طبقه ) حتما به نحوه اصولی و مهندسی سیستم ونت اجرا شود تا از نشت بوی فاضلاب به داخل اپارتمان جلوگیری شود . همچنین بهتر است در زمان اقدامات بازسازی ساختمان کلیه لوله های سرد و گرم مورد بازبینی قرار گرفته و در صورت مشاهده هر گونه پوسیدگی و زنگ زدگی کل لوله کشی تعویض گردد

و نکته مهم بعدی در زیر سازی فضاهای مرطوب مربوط به شیب بندی و کرم بندی و سیمان کاری مناسب کف است که باید با دقت و اصولی و با شیب حداقل 1.5 درصد اجرا شود و کاملا سطح آن کاملا پرداخت گردد ( اصطلاحا لیسه ای شود ) به نحوی که سطح زبری زیر عایق رطوبتی باقی نماند

در این گونه فضاها استفاده از قیرگونی دولایه مرغوب ( قیر استاندارد و گونی مناسب ) بر استفاده از ایزوگام ارجحیت دارد و از دوام بیشتری برخوردار است و نهایتا ضروری است سیمان کاری کف خشک شده و قبل از قیر گونی کاملا با جارو تمیز شود و هیچ سنگ ریزه ای زیر قیر گونی باقی نماند . همچنین توصیه می شود در حمامها حداقل به ارتفاع یک متر از کف قیر گونی روی دیوارها ادامه پیدا کند تا موجب بروز نم در دیوارها نگردد .
ازجمله اقدامات پس از قیر گونی اجرای لایه سیمانی محافظ عایق است که از اهمیت بسزایی برخوردار است زیرا بارها مشاهده شده است که پس از قیرگونی به دلیل رفت و آمد و بی توجهی عوامل کارگاهی قیرگونی آسیب دیده و سوراخ شده است ولی کسی متوجه ان نشده و پس از اجرای سنگ یا سرامیک کف تازه مشخص میگردد که قیر گونی نشتی داشته و موجب دوباره کاری و کندن کف می گردد . لذا حتما بلافاصله بعد از اتمام قیر گونی یک لایه ملات به عنوان محافظ عایق استفاده شود .

مطلب مرتبط: بازسازی ساختمان استخر فرمانیه